BIM GEM
Accompagnement des bailleurs sociaux
Le déploiement du BIM appliqué à la Gestion, l’Exploitation et la Maintenance (GEM) constitue un enjeu majeur pour les bailleurs sociaux et les acteurs du logement social. Avec des patrimoines souvent vastes, diffus et très hétérogènes, ces organisations doivent structurer, maîtriser et optimiser la gestion de leurs immeubles et des informations qui y sont associées.
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Le BIM GEM s’avère particulièrement pertinent pour les bailleurs disposant d’un patrimoine immobilier conséquent, généralement supérieur à 15 000 logements. La structuration et la numérisation des bases de données patrimoniales permettent de gérer efficacement ce volume élevé de résidences et d’informations. Nous accompagnons déjà plusieurs acteurs majeurs, dont la Société Dauphinoise de l’Habitat, Hauts-de-Seine Habitat… dans cette transformation numérique.
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PHASE 1 : Structuration et numérisation du patrimoine
Cette étape consiste à constituer une base de données patrimoniale organisée, intégrant :
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des maquettes numériques BIM ;
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ou des plans intelligents enrichis d’informations techniques exploitables.
Cette structuration facilite l’intégration dans les outils et plateformes BIM GEM, permettant de piloter la gestion technique et locative de manière optimale.
Analyse des coûts et retour sur investissement (ROI)
Nous accompagnons les bailleurs dans l’évaluation :
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du coût de numérisation du patrimoine ;
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du coût de structuration des données et de leur intégration dans un outil GEM ;
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des économies potentielles générées par un pilotage technique et patrimonial plus efficace.
Notre expertise permet de quantifier un ROI réaliste et mesurable, démontré sur des projets de grande envergure.
PHASE 2 : Accompagnement au choix et au déploiement d’outils GEM
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Après numérisation, nous assistons les bailleurs dans :
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le choix d’une solution logicielle adaptée ;
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la structuration et l’intégration des données ;
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la personnalisation et le suivi des fonctionnalités via des comités de pilotage GEM.
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Une stratégie BIM GEM complète pour le logement social couvre les enjeux suivant :
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Gestion de patrimoine, gestion technique et locative ;
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Numérisation, structuration et exploitation des données ;
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Plateformes et outils BIM GEM.
Nous offrons aux bailleurs sociaux une vision opérationnelle, durable et rentable de leur transformation numérique.
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Expertise opérationnelle sur des projets significatifs
Parmi nos références :
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Grand Lyon Habitat : digitalisation d’environ 800 résidences, soit 25 000 logements modélisés sur trois ans.
Nous maîtrisons également la rédaction d’appels d’offres, la mise en concurrence des prestataires et le suivi complet de la numérisation.